套白狼倒不至于,但林家集团只能拿出3亿元现金。我测算过了,如果是建成四星级酒店,至少还缺口1亿元。如果建成五星级酒店,至少缺口3亿元。”
“林家集团认为我以前都能筹资建设起好几家四五星级酒店,这一次应该也是筹资不难,他们其实应该知道,现在筹资越来越难,利息也越来越高。”
陈西峰感叹道:“刘总就是厉害,为林家集团非常尽心了。人才啊、人才啊。”
“如果刘总能说服林家集团建设四星级酒店,我倒可以帮你出个主意,筹集到1亿元建设资金。如果林家集团一定要建设五星级酒店,这个筹资方法就不可行了。”
刘美玲媚眼一抛,娇滴滴地说道:“请陈董不吝赐教,小女子洗耳恭听。”
唉,刘美玲看来以前对男人用惯了此种方法,许多男人都沦陷在她的妩媚之下。
只是现在的陈西峰与南宫婉如胶似膝着,另外,还有的李若薇的安抚,对于其它女人暂时没有任何想法。
再说,陈西峰有点洁辟,对于周旋于众多男人间的刘美玲其实有些嫌弃。
不过,陈西峰想的是既然要帮忙,就帮的彻底;既然要交好,就竭尽所能。
于是他便解释道:“上次我也了解过这家酒店的设计规划,大致能建成近400间客房,可以拿出几个楼层的100间客房对外销售,每间客房销售价为100万元,这样就可以筹资到1亿元了。”
“要注意的是,对外销售的是这间客房的使用权,不是所有权。”
“使用权的概念就是在酒店存续期间,业主都可以在一年内免费使用这间客房1个月。”
“这1个月的时间可以进行分散使用,也可以转让给自己的朋友使用,但需要提前二三天申请。另外的11个月,酒店与业主按比例分成房费。”
“其实上,就是让部分业主参与了酒店的建设,这比单纯的融资成本便宜多了,反正酒店的生意不会好到每间客房每天都能被客户使用到。”
“刘总,你知道的,酒店的客房每天达到60%就算不错了吧,400间客房拿出100间来,只占到了25%,绝对不会影响酒店正常的营业,反正至少30%的客房平时空着也是空着,还不如对外销售每年1个月的免费使用权。”
“再说了,这些来免费使用1个月客房的客户,要吃饭的吧、要娱乐的吧,这又是一笔额外的收入。”
刘美玲听完陈西峰的大致思路,眼睛一亮,这样的筹资方式倒还是第一次听说,真是思路决定出路,这样一来,完全没有了筹资上的顾虑。
在四星级酒店有间客房,会让许多人觉得很有面子,反正只需要100万元,销售掉100间客房应该不会有什么难度。
解决完酒店的星级定位和筹资问题,刘美玲
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